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En 1995, le Crédit foncier est confronté à de graves difficultés financières trouvant leur origine dans la crise de limmobilier des années 1990 et dans une politique de diversification insuffisamment maîtrisée. La suppression des prêts PAP dont il détient un quasi monopole amplifie la crise. Le nouveau régime des prêts à taux zéro est mis en place, il est susceptible dêtre commercialisés par lensemble des établissements prêteurs, sous certaines conditions. Les comptes 1995 affichent une perte de 108, milliards de francs, après 136, milliards de provisions. Les capitaux propres du groupe deviennent négatifs bien que les fonds propres réglementaires restent positifs. La notation SP du Crédit foncier est abaissée à A. Dans la foulée, celle de Moody's' passe à Baa1. En 1996, le Crédit foncier recentre son activité sur son métier de base, le crédit immobilier, ce qui entraîne une restructuration profonde.
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